Как передать дочери арендованную землю?
У меня есть 20 соток земли взятые в аренду у предыдущих хозяев. Я не хочу там ничего делать и хочу передать их дочери, как это сделать? Возможно ли это?
Категория: Закон
Ответы юристов (3)
Сибгатулина Анна Юрьевна
462 Ответа
Данная сделка именуется договором субаренды, что предусмотрено ст. 615 ГК и ст. 22 ЗК РФ. Суть их заключается в правилах передачи арендуемого земельного участка во временное пользование другому лицу. Между вами и дочерью должен быть заключен договор, который не отличается от обычного договора ренты, за исключением некоторых условий:
- договор субаренды не может быть заключен на более длительный срок, чем действует договор основной аренды;
- оплата аренды земельного участка (если она предусматривается договором) производится в пользу арендатора, а не собственника земли.
При оформлении договора необходимо учитывать, что передача земли в субаренду требует обязательного уведомления об этом ее владельца. Важно иметь в виду, что договор субаренды распространяется не только на сам земельный участок, но и на недра, что означает, что все собранные с него плоды будут являться собственностью субарендатора — в данном случае — вашей дочери.
30 октября 2020, 07:11
Симакина Елена Николаевна
462 Ответа
Из вопроса не совсем понятно, у кого в собственности находится данный участок земли, т.к. упоминаются 20 соток земли, взятые в аренду у предыдущих хозяев. Если эти земли находятся в собственности тех лиц, с кем у вас подписан договор аренды, то передать их дочери можно путем подписания простого договора субаренды в соотв. со ст.ст. 615 ГК и 22 ЗК РФ. Важно учитывать, что срок субаренды не может превышать срока основной аренды земельного участка.
5 ноября 2020, 08:32
Что бы написать ответ вам нужно войти
Михаил Милюков
Юрист,
462 Ответа
Сделать это возможно и достаточно просто, если в предыдущем договоре аренды не прописан запрет на заключение договора субаренды. Передать землю можно путем заключения нового арендного договора, в котором необходимо указать, что данные 20 соток находятся в аренде у таких-то лиц.
29 октября 2020, 07:42