Как выписать из квартиры человека, который там давно не живет?

К сожалению, вы не указываете, является ли ваш брат собственником или нет. Выписать из квартиры собственника без его согласия невозможно.

Если же ваш брат не является собственником, то есть два варианта его выписки из квартиры:
1. Если брат согласен добровольно выписаться: получаете от брата доверенность на совершение всех необходимых действий для снятия с регистрационного учета. В вашей ситуации такой способ выписки маловероятен в связи с тем.
2.Выписать брата через суд. Исковое заявление подается в суд по месту жительства.
Если суд примет решение в вашу пользу, вам необходимо будет отнести исполнительный документ в паспортный стол или в МФЦ.

Если вас интересуют только коммунальные платежи, рекомендую поставить приборы учета энергии и воды. Таким образом вы будете оплачивать только за фактически использованные ресурсы. При расчете оплаты за отопление и оплаты за услуги жилищной организации учитывается только площадь жилого помещения, количество прописанных лиц никак не влияет на сумму ежемесячных начислений.

Если же вам интересен конкретно вопрос выписки, то снять с регистрационного учета брата можно только через суд. Данное правило актуально только в том случае, если ваш брат не является собственником жилого помещения. В такой ситуации он имеет полное право быть прописанным в квартире вне зависимости от того, проживает он в ней или нет.

Единственный правильный выход из ситуации — обращение в суд. Если ваш брат не проживает по месту прописки длительное время, выписать его не составит труда. Однако вам придется собрать доказательства.

Какие документы нужно подготовить:
1. Документы, подтверждающие его проживание в другой стране. Если ваш брат не возражает против выписки, он может оказать содействие и переслать вам копии документов, на основании которых проживает в Европе (вид на жительство, договор подряда и тому подобное).
2. Копия финансово-лицевого счета (справка о составе семьи).
3. Выписка из ЕГРН.

Следует учесть, что выписка человека, который не длительное время не проживает в квартире, в большинстве случаев осуществляется с последующим выселением.

Из текста вашего вопроса не понятно является ли ваш брат собственником квартиры или нет. Также не ясен вопрос относительно его возраста. Предположим, что ваш брат совершеннолетний мужчина, не являющийся собственников.

При таких исходных данных снять с учета вашего брата будет не сложно. Выписка осуществляется через паспортный стол или через МФЦ. Основное условие — наличие решения суда, вынесенного в вашу пользу.

Также нужно уточнить вопрос о приватизации. Если квартира приватизировалась и на брата, то процесс выписки намного усложняется. По Жилищному кодексу любой человек кто прописан в квартире — является родственником собственнику.

Ст. 31 ЖК РФ устанавливает перечень близких родственников. Изначально брат не относился к данной категории, однако, если он участвовал в приватизации, он автоматически становится вашим близким родственником. В этой ситуации процедуру выписки нужно начинать с признания его бывшим членом семьи.

Не платить “лишнюю копейку” можно не только с помощью выписки члена семьи. Проблему дополнительных финансовых трат можно исправить с помощью установки приборов учета (счетчиков). Установив их, вы будете оплачивать только за фактически потребленную коммунальную услугу.