Можно ли продать свою часть участка находящегося в общей долевой собственности?

Вы должны руководствоваться нормами ст. 246 ГК РФ. Распоряжение имущества, которое находится в общей долевой собственности осуществляется по соглашению всех участников. Если совладельцы не дают согласие на сделку, то порядок распоряжения будет определяться через суд.

Не стоит также забывать о том, что участники долевой собственности обладают преимущественным правом покупки. Это означает, что сначала вы должны предложить им купить вашу долю. И только, если они в письменной форме выразят отказ, вы можете приступить к поиску постороннего покупателя.

Продать часть участка, который находится в долевой собственности, можно. Но для этого нужно получить согласие остальных участников. Если согласие не было достигнуто, вопрос продажи решается через суд.

Прежде чем приступать к поиску потенциального покупателя, вам необходимо:

1. Известить в письменной форме остальных участников о ваших намерениях. Дело в том, что остальные собственники имеют преимущественное право покупки.
2. Дождаться ответа от участников. На решение дается месяц (п.2 ст. 250 ГК РФ). По истечению данного срока вы можете приступить к продаже недвижимости.
3. Если участники ответили отказом, то приступать к сделке можно сразу после получения ответа от них.

Права владения долями земельных участков, которые находятся в собственности граждан, установлены и регулируются ГК РФ. Ст. 247 гласит, что порядок владения и использования ими осуществляются по взаимному соглашению всех, у кого имеются доли в данной собственности. При отсутствии согласия, порядок пользования участком определяется судом.

Каждый, имеющий долю собственности, обладает равными правами на пользование и владение с другими участниками долевой собственности. Закон устанавливает, что принадлежащая гражданам часть находящегося в пользовании имущества должна быть пропорциональна доле собственности.

Закон предоставляет гражданам право по своему собственному усмотрению распоряжаться принадлежащими им долями участка (продавать, дарить, предоставлять в аренду, использовать как залог и т.д.).При возмездном отчуждении, действуют правила, предусмотренные ст. 250 ГК РФ. Последующее размежевание и установление порядка пользования можно делать уже с новым владельцем.