Можно ли выписать человека без его согласия из частного дома?

Чтобы собственник имел возможность выписать человека из принадлежащего ему жилого помещения, необходимо учесть обстоятельства, при которых эта регистрация была получена. Например, этого нельзя сделать, если проживающий в данном доме (помещении):

а) был зарегистрирован до даты, когда была произведена приватизация жилой площади;
б) факт регистрации проживающего в данном помещении (доме) являлся условием оформления прав на жилую площадь в собственность (в частности — при получении наследства, когда в завещании имелся конкретный пункт, указывающий на необходимость обязательной регистрации данного человека);
в) регистрация проживающего была произведена на основании подписанного с ним договора, срок которого не истек и условия которого проживающим не были нарушены (например, прежде чем снять с регистрации квартиросъемщика, который был прописан по условиям договора аренды жилья, с ним этот договор необходимо расторгнуть на законных основаниях).

Во всех других случаях, выписать человека без его согласия из частного дома или квартиры можно только на основании судебного решения, признающего права на пользование жилым помещением утратившим силу.

Порядок выписки лиц без доли собственности

Снять человека проживающего в доме и имеющего регистрацию в нем, можно только в том случае, если ему не принадлежит право на долю собственности в данном доме или жилом помещении. Даже в том случае, когда такой доли нет, решение о выписке принимает суд, руководствуясь п. 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации». Основаниями для вынесения решения о снятии с регистрации могут быть:

• признание в установленном порядке человека, проживающего и зарегистрированного на данной жилплощади, безвестно отсутствующим;
• в случае его смерти (при наличии соответствующих документов) или на основании судебного решения о признании умершим;
• выселения, на основании законного и вступившего в силу судебного постановления о признании утратившими силу прав на пользование жилым помещением (домом);
• установлении недостоверных сведений либо не соответствующих действительности документов, которые в свое время стали основанием для регистрации человека в данном жилом помещении или доме;
• установлении фактов неправомерных действий должностных лиц, которые принимали решение о регистрации проживающего на данной жилплощади;
• в случае выявления и подтверждения факта фиктивной регистрации человека на данной жилплощади на основе решения служб регистрационного учета соответствии с порядком, установленным МВД РФ;
• при установлении изменения маршрутов кочевий для граждан, имеющих соответствующие документы о том, что они ведут кочевой или полукочевой образ жизни (в случае выхода маршрутов кочевий за пределы муниципального района).

Заявление о принудительном снятии человека с регистрационного учета подается в суд, по месту расположения дома или нахождения жилой площади. Если суд выносит решение о принудительном прекращении регистрации и оно вступает в законную силу, документ предоставляется в паспортный стол по месту территориального расположения жилого дома. Лица, являющиеся сособственниками жилых помещений и домов, не могут быть лишены регистрации в них без их согласия.