Поменять замки в квартире
Интересует вопрос, могу ли я поменять замки в квартире без ведома второго собственника. Дело в том, что я и мой бывший супруг являемся собственниками одной квартиры. После развода мы остались в хороших отношениях, поэтом проживаю в квартире, а супруг арендует другое жилье. Но недавно его новая девушка без моего ведома начала заезжать в квартиру за вещами бывшего мужа (одна комната в квартире отведена под его личные вещи). Препятствовать попаданию в квартиру я не собираюсь, мне просто не нравится, что незнакомая женщина в любое время может зайти в квартиру. Грозит ли мне ответственность за “самовольную” смену замков?
Категория: Закон
Ответы юристов (2)
Елена Симакина
66 Ответов
По российскому законодательству любой собственник имеет право на пользование жилым помещением независимо от принадлежащей ему доли. Это предусмотрено ст. ст. 247, 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ. Довольно часто такое препятствие возникает, когда совладелец меняет замки во входной двери. Многие, оказавшись в такой ситуации, сразу стремятся обратиться к юристам, или еще хуже — начинают эти замки взламывать, рискуя сами стать нарушителями закона.
Самый простой и законный способ урегулировать данную ситуацию — решить вопрос в досудебном порядке, для чего необходимо вызвать участкового уполномоченного или обратиться в территориальный ОВД, где написать заявление о проведении проверки квартиры. Если усилия участкового полицейского по урегулированию ситуации не дадут желаемого результата и проживающие в ней совладельцы и далее будут чинить препятствия, составляется Постановление Постановления об отказе в возбуждении уголовного дела, с которым можно отправляться в суд. Данный документ будет служить доказательством, что вы предпринимали попытки урегулировать сложившуюся ситуацию в досудебном порядке, а также свидетельством того, кто именно проживает в квартире и каким образом чинятся препятствия.
Суд в таких случаях выносит решение о вселении составляет исполнительный лист о нем, с которым необходимо обратиться подразделение судебных приставов-исполнителей по месту жительства. Судебные приставы-исполнители на законных основаниях произведут вселение в квартиру в принудительном порядке.
В случае повторения ситуации, к нарушителям применяются нормы КоАП (ст. 17.15), предусматривающие наложение штрафа в размере от 1 тыс. до 2,5 тыс. рублей.
3 июня 2020, 15:47
Что бы написать ответ вам нужно войти
Анна Сибгатулина
Юрист,
61 Ответ
У вас с мужем равные права на квартиру. Поэтому и вы, и ваш супруг вправе менять замки в любое время. Главное — своевременно передать второй стороне дубликаты ключей.
Однако ст. 247 ГК РФ гласит, что владение и пользование имуществом, которое находится в долевой собственности осуществляется по соглашению сторон. Соответственно замену замков вы должны предварительно согласовать с мужем.
Наказания за нарушение данной законодательной нормы не предусмотрено (если, конечно, вы действительно не собираетесь препятствовать проникновению бывшего мужа в квартиру). Все споры, которые касаются долевой собственности, решаются исключительно в судебном порядке.
27 мая 2020, 22:21