Выдал супруге полную доверенность на распоряжение совместным имуществом.

Отсутствие нотариально заверенного согласия на сделку не является препятствием для регистрации права собственности на нового владельца. Данное согласие — это в первую очередь защита интересов одариваемого лица.

Теоретически, ваше письменное согласие в данной ситуации является формальностью, которое только подтверждает первоначальные намерения.

Однако, если есть возможность, желательно оформить нотариально свое согласие на сделку. Нередки случаи, когда супруг, который изначально был согласен с решением жены, обращается в суд для того, чтобы оспорить сделку. Основание спора — конфликт интересов доверителя и доверенного лица.

Если возможности написать согласие у вас нет, рекомендую одаряемому написать заявление в Росреестр о том, что он уведомлен об оспоримости сделки.

Согласно общему правилу, подарить квартиру без согласия одного из супругов можно в следующих случаях:

• когда распоряжение недвижимостью осуществляется по обоюдному решению супругов. Здесь необходимо учесть, что семейное положение никаким образом не оказывает влияния на статус собственника. В некоторых ситуациях это зависит от обстоятельств, при которых недвижимость была приобретена и наличия документа о разделении прав;
• объект недвижимости находился в собственности только одного из супругов до брака;
• подписан брачный контракт, прямо указывающий, что одна из сторон не может претендовать на данный конкретный объект недвижимости и не считает его совместным;
• когда супруги данную квартиру разделили (по обоюдному решению или решению суда).

Согласие требуется только в той ситуации, когда недвижимость была куплена в браке, но в данное время оформлена только на одного из супругов. Важно: согласие в таком случае требуется даже от бывшего супруга. В данном случае имеется исключение из ст.35 п.3 СК РФ. Оно заключается в том, что если оба супруга являются собственниками данной квартиры, а перед совершением с ней какой-либо сделки оформили доверенность на одного из них на право дарения, продажи или иного, дополнительное оформление согласия не требуется. Данное правило распространяется также на случаи, когда на одного из супругов оформлена генеральная доверенность.

В данном случае, дополнительного оформления согласия не требуется.