Хочу документы на дом и земельный участок переоформить на маму, с чего начать?

После вступления в наследство, вы имеете полное право распоряжаться наследным имуществом. Таким образом дом и земельный участок вы можете передать своей маме. Оформить сделку можно двумя способами:

• через договор дарения;
• через договор купли-продажи.

При любом выбранном варианте право собственности должно быть зарегистрировано в Росреестре.

Конечно, вы можете распоряжаться данной недвижимостью на свое усмотрение, ведь теперь это ваша собственность.

Само понятие переоформления подразумевает под собой смену собственника. То есть вы должны понимать, что после окончания сделки собственником дома и земельного участка будет ваша мама, соответственно каких-либо прав на него вы иметь не будете.
Переоформить дом можно следующими способами:

• приватизация;
• оформление дарственной;
• оформление договора купли-продажи;
• договор ренты;
• вступление в наследство.

В вашем случае целесообразно использовать либо договор дарения, либо договор купли-продажи. Однако здесь стоит принять во внимание экономию финансовых ресурсов. Оформляя дарственную на маму, вы не платите налог на недвижимость (так как мама является вашим близким родственником).

Что касается договора купли-продажи, то здесь важно понимать срок, на протяжении которого вы являетесь владельцем объекта недвижимости. Если дом находится в вашей собственности более 3 лет, то налог с продажи не взимается.
Начать процедуру переоформления необходимо со сбора документов. Вам необходимо подготовить:

• ваш паспорт и паспорт вашей мамы;
• правоустанавливающие документы;
• паспорт из БТИ;
• договор дарения (или купли-продажи);
• квитанция об уплате госпошлины.

Очень важно, чтобы ваше право собственности как наследника было зарегистрировано в Росреестре. В противном случае вам придется сначала оформлять документы на себя и только после этого приступать к сделке по переоформлению права собственности на маму.
Любой договор заверяется у нотариуса и подлежит обязательной регистрации в Росреестре.

Процедура переоформления недвижимости с земельным участком, достаточно проста. Для кк проведения необходимо:

• собрать необходимые документы;
• написать заявление и предоставить пакет документов в регистрационный орган;
• оплатить госпошлину;
• дождаться результата и получить документы и передать их новому владельцу.

Следует иметь ввиду, что при переоформлении участков с постройками имеются определенные нюансы. Если вам необходима компетентная помощь в данном вопросе — обращайтесь за помощью к юристам Службы защиты прав потребителей, первая консультация — бесплатно.

Переоформить дом и земельный участок на близких родственников можно четырьмя способами, которые предусматривает российское законодательство.

• путем завещания;
• посредством оформления договора дарения;
• путем купли-продажи;
• при помощи оформления договора ренты или соглашения о пожизненном содержании.

Дарение предусматривает безвозмездную передачу участка земли с домом. При этом у пользователя есть возможность предусмотреть в договоре право на использование недвижимости. Т.к. мама является близким родственником, то в этом случае не придется платить 13-процентный налог на доходы физлиц. Сделка оформляется письменно и заверяется у нотариуса (при обоюдном желании сторон). Расходы на переоформление участка и дома будут включать только оплату госпошлины за регистрацию.

Купля-продажа практически не отличается по процедуре от дарения, но используется. как правило, между лицами, не состоящими в родстве. Расходы на проведение сделки такие же, как и при оформлении договора дарения.

Пожизненное содержание с иждивением (т.н. рента) оформляется специальным договором заверенным нотариально. Это довольно затратная по времени и деньгам процедура, т.к. требует оплаты услуг нотариуса, технических услуг и регистрации прав на земельный участок и дом.

Завещание также может использоваться в качестве способа переоформления прав собственности, однако в данном случае такое не рассматривается.

Следовательно, при наличии между вами и мамой доверительных отношений, лучшим решением вопроса станет договор дарения. Если необходима помощь профессионалов — обратитесь к юристам Службы защиты прав потребителей, вопрос будет решен компетентно, недорого и максимально оперативно.

Оформить переход права на недвижимое имущество возможно. К сожалению, ввиду невозможности ознакомиться с вашими документами, не могу посоветовать оптимальный вариант. Но, так как сделки с недвижимостью осуществляются через нотариуса, я рекомендую обратиться к тому, кто изначально вел наследственное дело.

Переоформить право собственности на третье лицо можно. Но предоставленной информации недостаточно, чтобы сказать какой вариант выбрать. Нужно знакомиться с документами.

Если вы успели провести процедуру государственной регистрации права собственности на дом и участок, то вариант переоформления будет один. Например, написать дарственную на вашу маму и зарегистрировать её права.

Если вы не приняли наследство, то вариантов может быть несколько. К примеру, отказ от наследства или его непринятие. В данном случае на первый план выступают наследники первой очереди, а именно: дети, супруг и родители наследодателя. Если ваша мама относится к ним — замечательно. Однако если таких лиц будет несколько и все они предъявят права, то наследственная масса будет разделена между ними в равных долях. Можно написать отказ в пользу конкретного человека, но здесь есть свои тонкости, которые важно учитывать.

В процедуре наследования и оформления прав много нюансов. Повторюсь, выбрать подходящий вам способ можно после внимательного ознакомления с бумагами. Мой совет — обратиться к нотариусу, который изначально вел наследственное дело, и вместе с ним грамотно оформить документы.