Является ли запрещение регистрации на землю основанием для невозможности регистрации дома на этом земельном участке?

Для того, чтобы поставить дом на кадастровый учет, вы должны являться собственником земельного участка. Поэтому до тех пор, пока запрет на регистрацию земли является активным, вы не имеет права ставить дом на кадастровый учет. Это связано с тем, что кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию.

Иными словами, кадастровый учет — это признание государством права собственности на недвижимость.

Поставить на кадастровый учет и зарегистрировать дом на участке на сегодняшний день вы не можете в связи с тем, что запрет в регистрационных действиях с участком влечет за собой ограничение права распоряжения данным имуществом.

Первое, что вам нужно сделать — узнать причину запрета регистрационных действий. Вы можете провести данную процедуру самостоятельно через сайт Единого государственного реестра недвижимости (Росреестр). Для поиска информации вам понадобиться только адрес объекта.

Снять запрет можно через суд или через орган, который его наложил. В большинстве случаев обременения накладываются судебными приставами.

Как только запрет на регистрацию земельного участка будет снят, вы сможете заняться регистрацией дома и его постановкой на кадастровый учет.

В вопросе автора точно не указана причина, по которой на участок наложено запрещение регистрации, что является принципиально важным для правильного ответа. Запрет регистрации является одним из обременений, которые могут налагаться на земельные участки, находящиеся в собственности граждан. Обременение представляет собой ограничение прав пользования и распоряжения принадлежащим движимым или недвижимым имуществом.
В соотв. со ст. 1 ГК РФ обременения налагаться на участки, находящиеся в особых зонах, к которым относят: сервитуты, арендные участки или находящиеся под арестом, приобретенные по ипотеке.

В данном случае принципиально важно знать, на каких основаниях и по каким причинам на участок наложены ограничения, от этого и будет зависеть решение вопроса о возможности регистрации находящегося на нем дома.

Наиболее простым способом получить квалифицированный ответ по данному вопросу будет обращение в офис Росреестра или центр МФЦ, где специалисты после проведения соответствующей проверки дадут точный ответ о возможности государственной регистрации объекта недвижимости.