Сложная ситуация с квартирой

Решить вопрос в вашу пользу практически невозможно. Единственный выход, который я вижу из данной ситуации — это в судебном порядке признать вашего дядю недееспособным или ограничить его в дееспособности и установить над ним опеку или попечительство. Далее с согласия органов опеки попробовать прописаться в неприватизированной квартире.

Неприватизированная квартира является собственностью государства. Поэтому у вас есть два варианта:

• прописаться в квартире (только с согласия проживающих, то есть вашего дяди);
• уговорить дядю приватизировать жилье.

За квартирой числиться очень большая задолженность по коммунальным платежам, вашего дядю в любой момент могут выселить из муниципальной квартиры.

Согласна с коллегой, попробуйте выйти в суд с заявлением об ограничении дееспособности. Тем более вы говорите о том, что у дяди имеются признаки психического заболевания.

В данном случае, прежде всего необходимо установить что происходит с хозяином квартиры и в каком он находится состоянии. Только после этого можно заниматься поиском ответов на другие вопросы.

В данном случае сложно дать однозначный ответ на вопрос что можно сделать в такой ситуации. Возможно проживающий в квартире родственник действительно болен или находится в неадекватном состоянии. Из вопроса непонятно, за какой период образовалась задолженность в 400 тысяч рублей и какие предпринимались меры для того, чтобы ее ликвидировать.

Если хозяин квартиры никого не пускает в нее, уклоняется от встречи с кем-бы то ни было, возможно действительно он болен или имеет отклонения от нормального поведения. Прежде чем решать вопрос с квартирой, в такой ситуации необходимо четко разобраться, насколько дееспособным является ваш родственник. В этом случае можно воспользоваться правом на принудительное вскрытие квартиры, предоставляемое законодательством, а конкретнее — ст. 59 ФЗ «Об исполнительном производстве». Данная статья распространяется на случаи вскрытия жилых помещений, принадлежащих должникам для выполнения осмотра помещений и имущества. Такие осмотры проводятся при содействии сотрудников полиции, в присутствии приставов и понятых.

Вам следует обратиться в суд с заявлением о признании родственника недееспособным и назначении ему опекуна. В рамках дела его в принудительном порядке отправят на обследование.

Признание недееспособности единственный выход из ситуации. Описанные вами факты неуплаты коммунальных услуг, отказы взаимодействовать с врачами, работниками соц. службы и родными свидетельствуют о неспособности человека контролировать свои действия, приобретать права и исполнять гражданские обязанности. К лицам с подобным физическим недостатком относятся не только люди с психическими расстройствами, но и пожилые, которые утратили возможность отдавать отчет совершаемым действиям.

Вам нужно через суд признать недееспособность родственника и назначить ему опекуна. Именно он будет в дальнейшем совершать все сделки от лица своего подопечного.

Порядок процедуры будет выглядеть следующим образом:

1. Сбор необходимых документов, составление заявления и оплата госпошлины.
2. Подача заявления в суд. Он должен находиться либо по месту постоянного проживания ответчика, либо по месту нахождения психоневрологического диспансер, где гражданин проходит курс лечения.
3. Суд отправляет ответчика на медицинскую экспертизу. В случае отказа, это делается принудительно.
4. На основании судебно-медицинского заключения судья выносит решение. Здесь может быть несколько вариантов: недееспособность, ограниченная дееспособность, полная недееспособность.

После этого следует обратиться в органы опеки, куда нужно предоставить стандартный пакет документов (паспорт, справка с работы, мед. заключение о состоянии здоровья, свидетельство о браке, согласие родственников о совместном проживании с подопечным, автобиография) решение суда, заключение медицинской экспертизы о дееспособности потенциального опекуна. Далее остается ждать решения ООП.