Услуги по бесплатному юридическому сопровождению сделок с недвижимостью

Оформление физическими лицами сделок по недвижимости зачастую приводит к фатальным ошибкам. Ведь эта непростая процедура требует знаний, опыта и компетенции, т.к. недостаточно лишь подписать договор купли-продажи. Нужно учесть и предупредить возможные риски, чтобы не остаться без денежных средств и крыши над головой.

Сопровождение сделок с недвижимостью, будь то квартира, дом или участок земли, требует участие юриста.

Компетентные специалисты портала готовы оказать помощь в виде бесплатной первичной консультации тем лицам, которые нуждаются в совете при покупке объекта недвижимости.

В этом обзоре мы приведем информацию о процедуре оформления купли-продажи, предоставим перечень необходимых документов и расскажем, зачем нужен адвокат по недвижимости.

Зачем нужен юрист при покупке/продаже объекта?

При оформлении покупки или продажи дома, квартиры или иного сооружения, можно идти длинным путем – заниматься данным вопросом самостоятельно. То есть Вам необходимо будет изучить правовые аспекты, нюансы оформления договора, получить сведения о регистрации документов и, соответственно, стоять в очередях и тратить время.

Менее хлопотным и более быстрым вариантом является обращение за консультацией по недвижимости к квалифицированному юристу. Специалисты нашего портала предлагают услуги по Москве и другим регионам страны. Адвокат по недвижимости владеет знаниями ГК РФ, ЖК РФ и земельному праву.

Помимо оказания бесплатной помощи в виде консультации, юристы проводят экспертизы, подготавливают договора и документы по продаже и покупке дома, квартиры, разных строений. Также оказывают помощь и сопровождение сделок с недвижимостью на предмет дарения, наследования и обмена.

Возможные риски

Юристы нашего портала обладают опытом оказания услуг – юридическое сопровождение сделок с недвижимостью. Также в активе представление интересов в суде. На основе полученных знаний и судебной практики, дают советы тем лицам, которые планируют покупку дома или квартиры в Москве и других регионах РФ.

Рассмотрим распространенную ситуацию: лица подписали между собой договор о приобретении и продаже дома. Оформлением и проверкой лица занимались самостоятельно, не прибегая к профессиональным услугам. На момент подписания документов также не привлекались компетентные лица, т.е. юристы. По факту, историческая справка о ранних сделках с данным объектом недвижимости, получены не были. Спустя некоторое время на это лицо подали исковое заявление в суд по вопросу признания незаконного обладания объектом. Документы были поддельными. В результате, судебная тяжба длилась не один год, а дом по документам отошел истцу.

Как видно из данного примера, наличие юриста при этой сделки, могло предупредить проблемы. Ведь компетентный адвокат по недвижимости прежде, чем предлагать клиенту подписать договор, изучает объект недвижимости со всех сторон.

Выгоднее обратиться за услугами специалиста по вопросу оформления, чем тратиться не только по деньгам, но и по времени, чтобы оспорить иски и подтвердить законность действий.

Итак, сопровождение сделок с недвижимостью компетентным адвокатом позволит избежать возникновения таких спорных вопросов, как:

• Возникновение лицо, не вступившего вовремя в наследство. Такое возникает, если человек находился в местах заключения или долгое время отсутствовал.
• Нарушение прав прописанных лиц на момент приватизации дома.
• Вопрос по собственникам, не достигших совершеннолетия.
• Вопрос по незаконченному оформлению.
• Нюансы привлечения материнского капитала при покупке дома.
• Подделка документов.
• Лица, имеющих первое право на приобретение доли объекта недвижимости.

Услуги компетентного специалисты нужны не только, когда встает вопрос по оформлению или проверки объекта покупки, но и при работе с агентством недвижимости или частным риэлтором. Также помощь может понадобиться при приобретении квартиры или дома у компании застройщика.

Задать свой вопрос вы можете на портале через онлайн-заявку. Консультации ведет компетентный адвокат. Недвижимость – это важная тема и к ней стоит подходить во всеоружии.

Процедура сопровождения сделок

Услуги адвоката при оформлении документов необходимы, т.к. благодаря компетенции и профессионализму удается избежать неприятных, а подчас и фатальных ошибок. Так процедура сделок при покупке дома, квартиры или иного объекта осуществляются следующим образом:

1. Проведение экспертизы.
2. Подписание предварительного соглашения на приобретение. В этом договоре прописывается характеристики объекта, цена, условия внесения оплаты, а также сроки передачи и подписания основного договора.
3. Авансовая расписка о внесении залога.
4. Сбор документов и их оформление.
5. Заключение договора для последующей регистрации в государственных инстанциях.
6. Финансовая сторона сделки – перевод полной оплаты.
7. Оплата госпошлины по вопросу передачи прав собственности.
8. Передача полного пакета документов в отдел Росреестра.
9. Получение свидетельства о собственности.

Чтобы получить свидетельство о регистрации необходимо собрать документы. Ниже представлен их перечень:

1. Если покупка совершается юридическими лицами, то в госорган предоставляются все сведения об организации: учредительные документы, протоколы, приказы и т.д.
2. Если сделка осуществляется физическими лицами, необходимо предоставить копию паспорта, заверенного у нотариуса.
3. Документы о регистрации, а именно свидетельства о гос.регистрации, постановки на учет в налоговой и т.д.
4. Для юридических лиц – ЕГРЮЛ, код Госкомстата.
5. Документы технического характера на приобретаемый объект.

Это лишь основной перечь документации, которая понадобиться для законного подтверждения сделки на недвижимость. В зависимости от правовых аспектов приобретаемого объекта, список документов может пополняться.

У Вас есть вопрос? Задать его можно специалисту портала в онлайн-режиме. Ответы поступают через чат, указанную почту или по телефону. Первичная консультация предоставляется бесплатно.

Услуги юриста

Услуги в онлайн-режиме осуществляет квалифицированный адвокат. Недвижимость, на сегодняшний день, предмет актуальный. Поэтому с подводными камнями предоставьте работать профессионалам.

Мы гарантируем:

1. Защитить Ваши интересы на законных основаниях.
2. Провести экспертизу не только документов, но и объекта.
3. Поможем выявить «слабые» места в договоре.
4. Правильно оформим документы.
5. Обеспечим законность покупки-продажи.
6. Минимизируем риски.

В нашем активе работы предоставление услуг по оформлению свидетельство о регистрации в гос.органах права собственности. А именно:

1. Консультирование на предмет получения свидетельства.
2. Оказание бесплатного консультирования о перечне документации.
3. Подготовка документации, советы, рекомендации до и после подписания договора о сделки.
4. Предварительное анализирование документации и данных.
5. Подготовка списка несоответствий.
6. Перечень рекомендаций по ликвидации несоответствий.
7. Помощь в составлении заявления.
8. Услуги по формированию документации и передача их в регистрационные инстанции.
9. Проведение описи сооружения.
10. Работа с экспертной комиссией.
11. Представление интересов в УФРС и передача свидетельства клиенту.

Вышеперечисленные услуги оказываются как по отдельности, так и в комплексе. Итог обращения к нашим специалистам – получение свидетельства.

Помимо вышеуказанных услуг, компетентные адвокаты оказывают помощь в подготовительном сборе документов в сжатые сроки, которые необходимы для:

• приобретение земельного надела и его приватизация;
• споры с земельными наделами;
• узаконивание самостоятельно застроя;
• подготовка к оформлению участки возле многоквартирного дома;
• конфликты о меже;
• дачная амнистия;
• договор сдачи объекта в аренду;
• покупка и продажа объектов недвижимости;
• регистрация прав.

Сроки

Сроки по юридическому сопровождению сделок варьируются от 1-й недели до 2-3хх месяцев. Обусловлено это готовыми документами, состоянием объектом, его историей и иными нюансами. В отдельных случаях может понадобиться регистрация в кадастровом органе, узаконение самозастроя или перепланировки. При покупке участка земли может потребоваться процедура уточнения границ (межи) и другое.

Квалифицированные адвокаты помогут Вам решить старые конфликты по недвижимости, сэкономят бюджет и время, оградят Вас от очередей и сбора документации, а также подготовят договор с индивидуальными пунктами, который предупредить возникновение неприятных ситуаций в дальнейшем. Задать вопрос на предмет сделок с недвижимостью можно через онлайн-чат, email-почту или по телефону.