Особенности подготовки документов и составления заявления на возврат НДФЛ при покупке квартиры

Каждый человек, при покупке квартиры в первый раз имеет право на возврат подоходного налога. То есть, мы имеем в виду, не только покупку новой квартиры или нового дома, но и комнаты, и квартиры студии и т.д. В общем, любые сделки купли-продажи помещений, признанных по закону жилыми. Не каждый человек об этом знает и не каждый человек, даже введенный в курс дела, имеет представление о том, как подать заявление на возврат денег, куда подать заявление, какие для этого нужны документы, где взять образец заявления, чтобы осуществить возврат НДФЛ? Данное заявление можно подать как напрямую в налоговую инспекцию, так и по месту трудоустройства. Имейте в виду, что возврат денег не будет осуществлен, если покупая квартиру, вы используете в счет ее оплаты деньги государства или работодателя, в том числе и материнский капитал. К тому же, налоговая должна получать от вас НДФЛ в рамере 13 процентов в течение года. А заявление подается в течение трех лет после совершения покупки.

Нюансов в этой сфере законодательства достаточно много. Чтобы не потерять положенный вам вычет подоходного налога из-за юридической неграмотности лучше всего обратиться за помощью к опытным юристам. Тем более, что у посетителей нашего сайта есть возможность сделать это бесплатно, не выходя из дома.

Обратитесь к специалистам нашего сайта, используя форму обратной связи.

Все онлайн консультации бесплатные. К тому же, на нашем сайте вы сможете найти не только образец заявления в налоговую инспекцию для возврата подоходного налога (НДФЛ) при покупке квартиры, но и образец заявлений, необходимых при различных ситуациях в разные государственные органы. А также много полезной правовой информации для граждан Российской Федерации.

Содержание

1 Что нужно знать про возврат НДФЛ
2 Что нужно предоставить начальству
3 Готовим бумаги в налоговые органы

Что нужно знать про возврат НДФЛ

Прежде, чем рассматривать, какие документы необходимо подать для возврата подоходного вычета, нужно разобраться, кому вообще он положен и какие подводные камни спрятались в этой сфере Российского законодательства. Как мы уже говорили, заявление подается в течение трех лет после того, как налог был перечислен на бюджетные счета. Есть ограничения. Сумма возврата подоходного вычета не может быть больше тринадцати процентов от двух миллионов в рублях. Если объяснить проще, то при стоимости покупаемой жилплощади стоимостью меньше двух миллионов вы получаете обратно вычет подоходного налога от всей ее стоимости. Если жилье будет стоить дороже, то вы получите лишь тринадцать процентов от двух миллионов и ни рублем больше. Вам вернут НДФЛ, при условии, что в год покупки вы добросовестно оплачивали НДФЛ, то есть все ваши доходы были официальными и работодатель не нарушал налогового законодательства в отношении вас. Ну, или вы работали неофициально, но по честному заполняли декларации и платили все что положено.

К сведению, возврат подоходного налога можно получить и в иных ситуациях, не только при покупке квартиры:

после покупки жилплощади (при условии, что вы покупаете квартиру впервые);
при условии оформлении ипотеки на жилое помещение;
при условии оплаты образования, своего или своих детей;
при условии оплаты лечении по полису ДМС;
при условии соблюдения правил пенсионного страхования.

Во всех вышеперечисленных случаях гражданин Российской Федерации имеет право на возврат подоходного вычета, если представит необходимые документы.

Что нужно предоставить начальству

Предварительно, гражданам имеющим право на возврат НДФЛ и желающим получить эти деньги через своего работодателя, необходимо представить в налоговые службы по месту жительства следующие бумаги:

заявление;
документ, подтверждающий вашу принадлежность к данной организации (должность, стаж, реквизиты предприятия);
соглашение о том, как будут делиться полученные от налоговой деньги (при условии общей собственности на жилую площадь);
свидетельство о рождении на своих детей, свидетельство о том, что вы состоите в законном браке (при условии общей собственности на жилую площадь);
документ, подтверждающий факт приобретения жилплощади;
договор о покупкеи;
документ, который гарантирует, что указанная в договоре сумма за жилье была выплачена продавцу в полном объеме;
договор, указывающий на ипотеку (при наличии);
график, на основании которого клиент выплачивает основную сумму кредита и проценты по нему (при наличии);
справку о процентах по ипотеке, которую выдает банк (при необходимости);
подтверждение оплаты по кредитным обязательствам (например, чек или платежное поручение);
подтверждение трат на отделку (работа и материалы).

Справки формы 2 и 3 НДФЛ в этом случае не подаются. После рассмотрения предоставленных бумаг, сотрудники налоговой инспекции должны будут выдать гражданину уведомление. С этим документом и приложенным заявлением уже на имя работодателя вы обращаетесь по месту непосредственного трудоустройства и получаете налоговый вычет уже оттуда. Несмотря на вышеуказанные сведения, полностью тема получения налогового вычета при приобретении жилья все-таки нераскрыта. Остается много нюансов законодательства.

При возникновении сложных или конфликтных ситуаций в вопросах налогообложения и возврата части подоходного налога вы всегда можете обратиться за бесплатной консультацией к опытным юристам на нашем сайте.

Готовим бумаги в налоговые органы

Для того чтобы получить компенсацию от подоходного налога при покупке жилой площади необходимо предоставить в налоговую инспекцию по месту проживания следующие документы:

заявление;
отчет о доходах;
справка с организации, где вы трудоустроены (форма 2 НДФЛ);
свидетельство о рождении на своих детей, свидетельство о том, что вы состоите в законном браке и соглашение о том, как будут делиться полученные от налоговой деньги (при условии общей собственности на жилую площадь);
бумаги, на основании которых вы стали собственником;
договор о покупке;
документ, который гарантирует, что указанная в договоре сумма за жилье была выплачена продавцу в полном объеме;
договор об ипотеке (при наличии);
график, на основании которого клиент выплачивает основную сумму кредита и проценты по нему (при наличии);
справку о процентах по ипотеке, которую выдает банк (при необходимости);
подтверждение оплаты по кредитным обязательствам (например, чек или платежное поручение);
подтверждение трат на отделку (работа и материалы).

Если любые документы из этого списка не будут предоставлены в налоговую инспекцию, вам имеют право отказать в возврате НДФЛ. Еще раз напоминаем, что образец заявлений и других документов вы можете скачать на нашем сайте. Хотелось бы отметить еще один нюанс. Для того чтобы получить часть подоходного налога обратно через налоговую инспекцию необходимо ждать год, а через работодателя можно вернуть деньги сразу же, после заключения договора покупки.