Бесплатная помощь юриста по вопросам ипотеки

Любые вопросы, касающиеся недвижимости должны сопровождаться компетентными юридическими консультациями. Юрист по ипотеке обладает знаниями особенностей предоставления кредита на квартиру, бизнес-объекты и способен предупредить риски и возможные убытки. Также в активе услуг адвоката входит анализ ипотечных условий, договора и иной документации.

Если Вам нужна консультация или сопровождение по военной ипотеке, реструктуризации долга или возник вопрос о приобретении бизнес-недвижимости, то консультации адвокатов нашего портала весьма кстати.

Первичные услуги предоставляются бесплатно лицам, проживающих в Москве и других регионах РФ.

Важная информация

Юридически некомпетентным лицам проблематично разобраться в особенностях заключения договоров по ипотеке. Поэтому очень часто граждане допускают фатальные ошибки, ведущие к убыткам. Лишь грамотный адвокат способен выявить несоответствия в договоре и обеспечить помощь по защите прав клиента.

Заметим, что цена на услуги юридического сопровождения по сделкам с недвижимостью доступна всем. Ввиду этого при возникновении вопросов по договору ипотеки или кредиту по бизнес-объектам, а также реструктуризации кредита и квартиры для военных, Вы можете получить первичную бесплатную консультацию онлайн:

• признание договора по ипотеке недействительным;
• как взыскать долг по кредиту;
• вопросы по переуступке прав третьим лицам;
• сопровождение в суде;
• составление заявления-претензии;
• снижение штрафов и пени;
• вопросы по навязанной страховке банком.

Помимо этих нюансов, специалисты нашего портала оказывают консультации для тех лиц, чей банк повышает процентную ставку без указания причин или при незаконном начислении дополнительных комиссий.

Помните, что чем оперативные Вы воспользуйтесь юридическими услугами, тем быстрее решится Ваш вопрос по договору ипотеки, покупки квартиры или бизнес-недвижимости!

Особенности реструктуризации

Первое что должен сделать человек при решении вопроса реструктуризации долга – написать заявление в банк; второе – тщательно изучить содержание документов. В данном заявлении следует указать суть просьбы. Например, Вы обратили внимание, что в различных СМИ по аналогичным договорам другие банки предоставляют более выгодные условия. Также следует дать ссылки на эти источники.

Следует понимать, что подписав договор по ипотеке на покупку квартиры  или бизнес-надвижимости, Вы обязаны выполнить в полной мере те условия, что в нем прописаны.

Банк со своей стороны не обязан изменять условия на основании ваших желаний. Тем не менее, если предоставлена информация в вежливой и настоятельной форме, то банк пойдет на встречу.

Так, многие адвокаты советуют своим клиентам изучить содержание документации и провести реструктуризацию договора через другой банк. К примеру, для лиц, оформивших ипотеку в одном банке, другой банк может предложить выкупить долг на более выгодных условиях. Таким образом, клиент уменьшает или ежемесячный платеж, или срок кредитования. Однако к этому методу стоит прибегать, если действующий банк отказал в реструктуризации или же образовалась небольшая задолженность (до 3-х мес).

В вопросах реструктуризации юридическая помощь компетентного адвоката – обязательна! Обусловлено это тем, что специалист может разобраться в особенностях договора, выявить целевое назначение (например, не покупка недвижимости, в т.ч. бизнес назначения, а погашение задолженности), а также способен разобраться в содержании документов и оказать сопровождение лиц в банке и судебных инстанциях.

Как правило, адвокаты предлагают 2 варианта решения задачи по реструктуризации:

1. Переуступка закладной. Выгоден для лиц-заемщиков, но требует выполнения различных манипуляций от банка. Поэтому процесс может затянуться.
2. Переоформление в другом банке. Для лиц, оформивших коммерческую (бизнес) недвижимость или квартиру в ипотеку, следует набраться терпения, т.к. процедура сложная и без помощи адвоката не обойтись.

Как видно, в любом случае, требуются компетентные знания адвоката для быстрого решения вопроса. Если вы хотите сэкономить время, силы и средства, следует для начала получить консультацию онлайн на нашем портале. Специалист проанализирует ситуацию и предложит решение задачи. Услуга доступна жителям Москвы и других регионов РФ.

Сопровождение договоров по валютной ипотеке

Сложившаяся экономическая ситуации в стране негативно повлияла на рынок ипотеки. Приобретя до кризиса квартиры и коммерческие объекты по валютной ипотеке, граждане не задумывались о возможных рисках и особенностях такой покупки.

Тем не менее, вина в этой ситуации полностью лежит на ЦБ РФ, т.к. не смотря на многочисленные заверения о мерах в регуляции проблем по валютной ипотеке, реальных действий так и не произошло. Лишь на законодательном уровне Правительство утвердило Постановление №373 от 20.04.15, которое предусматривает для лиц по валютной ипотеке возможность реструктуризации и изменение условий. Также были прописаны категории лиц и условия, при которых можно воспользоваться рефинансированием долга на докризисный курс.

Однако участниками такой программы становились только те банка, которые на добровольной основе согласились предоставить «мягкие» условия в связи с нынешней ситуацией. И еще важный момент, итоговая сумма такой помощи не может превышать 500 000 руб.

Естественно, что банкам невыгодно отказывать от доходов, и их деятельность направлена на взыскание долгов за счет имущества по ипотеки, т.е. если у лиц есть задолженность более 3-х мес. по ежемесячным платежам, банк забирает квартиру или коммерческий объект. Предложение ЦБ РФ о переводе валютной ипотеки в рублевую также не вызвала у банковских организаций энтузиазма.

Но, несмотря на эти особенности, адвокаты нашего портала призывают всех лиц с ипотекой не опускать руки и добиваться изменения условий. А именно:

• Пункт «Форс-мажор» предусматривает наступление экономического кризиса. В теории, это может стать причиной для изменений условий и содержания договора, т.е. перевод на рублевую валюту, реструктуризация или другое.
• Признание отсутствия возможности исполнять условия ипотеки из-за значительного повышения долга по независящим от Вас причинам. Важно: при составлении такого заявления, следует настаивать на сохранении квартиры или коммерческого объекта у должника.
• Банкротство физических лиц. С 1.10.15 г. такой возможностью могут воспользоваться все граждане с долгом от 500 000 руб.

Несмотря на такие рекомендации, по каждому договору требуется юридическое сопровождение. Получить услуги онлайн можно на нашем портале как для жителей Москвы, так и других регионов страны.

Необходимо понимать, что в особенностях документации и изменении условий по ипотеке, может помочь только компетентный специалист.

Военная ипотека

На нашем портале юристы оказывают консультационные услуги онлайн не только по вопросам покупки квартиры или бизнес-объектов в кредит, но и услуги по сопровождению военной ипотеки. Квалифицированные специалисты предоставят информацию, как получить военному человеку квартиру или бизнес-объект. Помогут подготовить документацию, изучат содержание действующего договора и окажут сопровождение в судебные инстанции. Получить совет могут как жители Москвы, так и других регионов.

Далее мы рассмотрим, перечень лиц, обладающих правом на военную ипотеку и получение помощи адвоката в решении данной задачи.

Каждый военный, зарегистрированный в системе НИС, обладает правом на получение квартиры в следующих случаях:

1. Срок военного стажа от 20 лет.
2. Увольнение военного в запас по причине: изменения части, сокращения штата, признан непригодным в силу возраста, частично годен к дальнейшей службе. Важная особенность – стаж должен быть не менее 10 лет.
3. Увольнение по состоянию здоровья на основании решения медкомиссии.
4. Военный исключен из перечня НИС по причине гибели или признания без вести пропавшим. В этом случае недвижимость получает семья.

Что касается приобретения коммерческих объектов по военной ипотеке, то Законом России не предусмотрено такое право.

Не секрет, что участники данной программы часто ущемляются в правах. Так, денежные пособия выплачивают с задержками из-за чего реализовать право на военную ипотеку довольно сложно. Однако при возникновении таких спорных ситуаций следует отстаивать свои права и действовать грамотно. В этом случае, рекомендуется, обратиться за юридическим сопровождением.

Военнослужащие по программе НИС, уже обладающие необходимыми средствами, также сталкиваются с трудностями, т.к. не каждая кредитная организация желает работать с таким клиентом. Тоже самое происходит при работе с застройщиками и риелторами.

Как быть в такой ситуации? Обратившись за услугами к адвокату, Вы получите квалифицированную помощь специалиста, разбирающегося в особенностях военной ипотеки

Компетентные специалисты портала оказываю сопровождение клиентов в судебные инстанции, разбираются в содержании договоров и позволяют выявить особенности условий, которые позволят решить ситуации положительно.