Как защитить право на собственность и другие вещные права?

Защита права собственности и других вещных прав может быть осуществлена несколькими способами. В основном каждый из них предполагает судебное разбирательство. Можно выразиться проще – вещно правовые способы защиты права собственности представляют собой виды защиты прав гражданина. В этой теме разобраться человеку без юридического образования достаточно нелегко. А в некоторых случаях даже невозможно. Необходимо знать и понимать не только сами законы, но и понятия и определения которые в них используются.

Для того, чтобы наиболее грамотно выстроить защиту вещных прав и права собственности необходимо понимать, а что это вообще такое. Необходимо отличать ограниченные права и неограниченные. Изучить не только понятия, но и содержание интересующей темы, предмет, объект, признаки и т.д. Разобраться в этой теме без длительного изучения учебников, законодательных норм и иных обучающих средств вам помогут квалифицированные юристы.

Дежурные консультанты ответят на любой вопрос посетителей портала «ПравПотребитель» быстро, бесплатно и по существу.

Не нагружая лишней и ненужной информацией. Ведь выучить законы недостаточно. Нужно еще научиться применять их в конкретной ситуации. Обращайтесь к юристам через форму обратной связи в режиме онлайн.

Немного предыстории о вещном праве

Перед тем, как разбираться в теме способов защиты своего добра и иных вещных прав, необходимо определить понятие самого права собственности и иных вещных прав. Вещные права можно обозначить следующими подвидами:

• право собственности;
• залоговые обязательства;
• ограниченные вещные;
• возможности членов семьи владельца жилой площади;
• возможность учреждений пользоваться денежными средствами и приобретенными вещами за счет своей работы.

Ограничение прав

Ограниченные вещные права дают возможность пользоваться чужим добром, без посредничества собственника. Бывает даже так, что ограниченные вещные права дают возможность владения чужой собственностью, даже не спрашивая разрешения у его хозяина. Ограниченные вещные права классифицируются в следующем порядке:

• пожизненное наследование участка земли – владелец наследуемой земли может пользоваться этой землей по своему усмотрению, но распоряжаться ей, кроме как передать далее по наследству не может;
• бессрочное пользование участком земли – если имеется возможность бессрочного пользования землей, то использоваться она должна в тех целях, для которых была предоставлена. Если для достижения этих целей необходимо построить на земле здания, то это разрешается. Распорядиться такой землей можно лишь предоставив землю в ограниченное пользование или в качестве служебного надела людям (также на возможности бессрочного пользования). Владелец, обремененный сервитутом, может требовать деньги за пользование своей землей;
• хозяйственное ведение – передача своего добра в пользование предприятию, которое не может недвижимость продать, поменять, предложить арендаторам, сдать в залог и т.п. без согласия владельца. При этом владелец может получать часть прибыли от деятельности предприятия;
• оперативное управление – это пользование чужими вещами, предоставленное собственником различных учреждениям или казенным предприятиям;
• сервитут – необходимость предоставления части своей земли для пользования соседей (например, для осуществления проезда или ремонта линейных объектов и т.д.). Сервитут необходимо регистрировать в установленном законодательством порядке, иных действий по отношению к выделенному участку земли третьи лица (например, соседи) производить не могут.

Ограниченное вещное право дает возможность только владеть и/или пользоваться чужим добром, но не распоряжаться.

С объективной точки зрения вещное право представляет собой нормы законодательства, которые определяют, какие вещи и кому принадлежат на основании правоустанавливающих документов, и какое наказание ждет третьих лиц, посягнувших на эти вещи. Если делать субъективную оценку, то вещное право позволяет гражданам владеть, пользоваться и распоряжаться своим добром как они хотят, лишь бы законы соблюдали. Объектом в данном случае будет определенная вещь. При этом интеллектуальная собственность не относится к вещным правам.

Немного предыстории о собственности

Объективно это законодательные нормы, которые регулируют возможности использования и распоряжения собственником своими вещами. В субъективном смысле право собственности это действия собственника по использованию своего добра на свое усмотрение, но без нарушения законодательства. Оно содержит в себе следующие правомочия:

• владение – возможность обладать имуществом, причислять его к своему хозяйству, ставить на баланс и т.д.;
• пользование – возможность пользоваться эксплуатационными свойствами вещей, получать от них пользу, выгоду, доход и т.д. Близко пересекается с владением, так как зачастую невозможно использовать вещь, если ей не владеешь;
• распоряжение – возможность определять участь имущества (продать, поделить, обменять, подарить, оставить в наследство, просто выбросить и т.д.).

Между правом собственности и ограниченным вещным правом основное различие в возможности распоряжаться имуществом на свое усмотрение. Право собственности имеет следующие виды:

• частная – когда владельцем является гражданин или юридическое лицо;
• муниципальная – когда владельцем является местный муниципалитет;
• государственная – когда владельцем является государство.
  Вот теперь, после того как мы более или менее разобрались в понятиях собственности и иных вещных прав, можно переходить к понятию и способам их защиты.

Понятие защиты

К способам защиты вещных прав относят возможность применения определенных мер к нарушителю. Сюда относят:

• признание права;
• выплата нарушителем в пользу истца неустойки;
• выплата нарушителем в пользу истца штрафных санкций;
• возможность самозащиты и т.д.

Выше перечислены общегражданские методы защиты вещных прав. Есть еще и специальные виды:

• виндикационный иск – представляет собой возможность выдвигать требования к лицу, владеющему им без законных оснований, вернуть его законному владельцу;
• негаторный иск – представляет собой возможность требования исключения обстоятельств, которые мешают ему в полной мере реализовать его возможности владеть, пользоваться и распоряжаться собственным имуществом (или ограничивают данные возможности);
• владельческий иск – возможность защиты прав владельца имуществом, не являющегося его собственником. В том числе и от неправомерных действий самого собственника;
• исковое заявление об установлении права собственности – обычно подается с требованием определить истца как собственника имущества в законном порядке.

Следует учитывать, что порядок истребования вашего добра из чужих рук в случае установления добросовестности или недобросовестности приобретателя будет различаться. Под добросовестным приобретателем понимается гражданин или юр. лицо, которое когда принимало в пользование данное имущество (на любых основаниях, возмездно/безвозмездно) не имело понятия и/или не могло даже предпологатьт о том, что лицо его отчуждающее, не имеет на это законных оснований.

Прежде чем обращаться в судебные органы с требованием восстановить справедливость, получите бесплатную консультацию квалифицированных юристов на сайте «ПравПотребитель».